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智能楼宇运营必备——水电一卡通管理系统

公寓、产业园、孵化器等出租性楼宇,日常管理项目复杂,需要大量的人工负责日常的各项运营工作。其中在水电一项的管理上就需要花费大量的人力物力。如果使用水电一卡通管理系统,通过智能化管理…

公寓、产业园、孵化器等出租性楼宇,日常管理项目复杂,需要大量的人工负责日常的各项运营工作。其中在水电一项的管理上就需要花费大量的人力物力。如果使用水电一卡通管理系统,通过智能化管理替代传统人工管理,即可大幅降低楼宇运营成本。

水电一卡通管理系统由核心硬件和软件平台两部分配合构成,完成智能化运营系统。

一、核心硬件

以十亿合伙人自主研发的硬件系统为例,它的核心硬件包括两部分:

一是智能集中器,这个集中器的内核相当强大,最高管理负荷达512只终端表,也就是一个集中器可以最多可以管理512个出租房间,对于一般规模的出租楼宇足够使用。这是水电一卡通管理系统智硬件核心,可以实现水电表的全智能化管理。

集中器需要配合智能终端使用,水电一卡通管理系统的水电表不是普通的设备表,十亿合伙人独立研发的智能水电表,拥有唯一的硬件身份识别,各个水电表通过平台接口协议接入系统,系统可同时或者分别对每个水电进行操控,让管理方精准实现了对水电表的远程智能管理。

二、软件系统

楼宇管理者可以通过登录十亿合伙人后台管理,不仅可以实时操控整个楼宇的水电硬件,还可以实现更多便捷的管理。

例如数据清零功能,租户办理退租手续后,无需人工上门抄表,可以平台自动将数据清零,便于对每期租户的水电费用核算。同时,后台还可以根据每位租户的水电使用情况,出具实时数据曲线分析,费用核算的工作,再也不需要每个月进行人工统计。

故障报修功能,自动将故障情况通过系统通知相应的管理人员,即时报修,及时处理,提升运营管理的效率。

开关阀功能,可以让管理者随时对每个水电表单独操控,开启和关闭阀门,对于未及时缴纳租金的租户起到一定的限制作用。此项功能,也可通过系统自动完成,系统每次提前通知租户缴纳租金,如果租户未在期限之前缴纳,系统将自动限制租户的水电充值权限,促使其缴费,这项功能让管理者既不与租户正面产生矛盾,又可以完成催租的工作,提升了楼宇的回款率及回款周期。

以上只是十亿合伙人水电一卡通管理系统的部分功能,随着技术的提升和环境的变化,功能也在不断升级和完善。物联网时代,水电一卡通管理系统将成为楼宇管理者实现智能运营的必备工具。

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作者: 哈明华

哈明华资深安保行业专家。

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